Решившись купить квартиру, обычно стоим перед выбором квартиры с первичного или вторичного рынка. Как показывают исследования, более половины европейцев учитывают только предложения с первичного рынка. Немного меньше последователей квартир со вторичного рынка. Что стоит учитывать прежде, чем выберем наиболее подходящий для себя вариант?

Что нужно знать о вторичном первичном рынке при покупке квартиры

Квартиры со вторичного рынка

Обратим внимание, что купить квартиру во вторичке в Москве можно также в новом доме, например, его построили несколько лет назад. Большим преимуществом такой недвижимости является возможность согласования цены и быстрое выполнение сделок. В этом случае, часто сразу после оплаты, уже можем вселиться в квартиру, нередко уже частично оборудованную. Преимущество таких инвестиций в городах — это местоположение и окружающая инфраструктура.

В новых микрорайонах часто не хватает не только основных элементов инфраструктуры, но и многолетней зелени и парков, удобных транспортных связей, а иногда даже хорошей подъездной дороги. Покупая более старую недвижимость, также должны считаться с возможными реставрационными или ремонтными тратами. Проверка, а часто замена электропроводки, газовой и водяной систем, это пункт обязательный.

Очень важно восстановление стен и полов. Главное состоит в том, чтобы в первую очередь обеспечить надлежащую изоляцию помещения, что означает, прежде всего, смена старых окон и дверей. Современные и хорошего качества окна характеризуются высоким энергопотреблением, следовательно, являются более эффективными экономически. Целесообразна замена окон на деревянные, которые пропускают воздух и способствуют тому, что влага не скапливается в доме. Это очень хорошая инвестиция, которая обязательно окупится.

Квартира от застройщика — лучший выбор?

Из исследований о предпочтениях и удовлетворенности от покупки квартиры следует, что крупнейшими минусами это выбора становятся длительное время ожидания, дополнительные расходы, связанные с отделкой и оборудованием квартиры, а также отсутствие возможности заселения сразу после покупки. Но большим плюсом является то, что здание не требует капитального ремонта, все новое и самостоятельно принимаем решение о распределении помещений. Кроме того, квартира или дом с первичного рынка выполнены из более высококачественных материалов, чем те, что введены в эксплуатацию ранее, в новых зданиях лучше теплоизоляция и меньше расходы, связанные с отоплением.

Некоторые здания уже с самого начала рассчитаны на более требовательных клиентов. Архитекторы учитывают в них каждая деталь. Деревянные окна — это только один из показателей более высокого комфорта. Дизайн квартиры с высоким стандартом, характеризуется небанальной архитектурой. Такие здания отличает фасад, он изготовлен из высококачественных материалов, таких как натуральный камень, нержавеющая сталь, латунь или благородные породы дерева. В новой квартире можем рассчитывать также на более функциональное распределение пространства. А также есть свобода в дизайне интерьера в соответствии со своим видением.

Выбор правильных инвестиций

Покупка на первичном и вторичном рынке значительно отличается друг от друга. Не имеется однозначного ответа, какой из вариантов покупки квартиры станет лучше. Все зависит от индивидуальных потребностей, предпочтений, вкуса и финансовых возможностей. Такая инвестиция — это важное решение, поэтому необходимо учесть каждую деталь.